Đơn vị thế chấp là gì?

Ý chính cần nhớ

• Đơn vị thế chấp là một công ty hoặc cá nhân tạo ra các khoản thế chấp, sử dụng vốn của chính họ hoặc vốn vay.
• Các đơn vị thế chấp kiếm tiền từ phí lập hồ sơ vay, và họ thường làm việc trong bộ phận cho vay của một ngân hàng hoặc tổ chức tài chính.
• Các đơn vị thế chấp có thể chấp thuận hoặc từ chối đơn đăng ký thế chấp, đồng thời đóng vai trò cố vấn cho người vay – giúp họ chọn phương án tốt nhất.
• Các đơn vị thế chấp và các nhà môi giới thế chấp là các đơn vị tín dụng, nhưng các đơn vị thế chấp sử dụng quỹ của chính tổ chức mà họ làm việc trong khi các nhà môi giới tạo điều kiện lập hồ sơ vay cho các tổ chức khác.

Hiểu biết về các đơn vị thế chấp 

Một đơn vị thế chấp thường làm trong bộ phận cho vay của một tổ chức tài chính, hiệp hội tín dụng, tiết kiệm và cho vay hoặc một ngân hàng. Họ làm việc với các nhà môi giới và các cá nhân – người tìm kiếm khoản vay, thông qua toàn bộ quy trình thế chấp, từ đánh giá tài sản đến thu thập thông tin tài chính và đảm bảo khoản vay. Đơn vị thế chấp cũng đóng vai trò là một cố vấn cho những người đi vay khi họ hỗ trợ những người đăng ký vay trong việc lựa chọn giữa các phương án cho vay khác nhau.

Quan trọng: Các đơn vị thế chấp chốt các khoản vay dưới danh nghĩa của họ, sử dụng quỹ của họ hoặc quỹ các tổ chức của họ.

Các chuyên viên thế chấp làm việc cho một tổ chức, có nghĩa là họ chỉ có thể cho vay từ tổ chức của mình. Họ được trả tiền bởi tổ chức (thường là theo lương, mặc dù đôi khi các tổ chức cung cấp các khoản thưởng dựa trên thành tích) và vì lòng trung thành của họ với tổ chức, họ phải chắc chắn các khoản vay được bảo đảm thích hợp và người đi vay đủ điều kiện để thực hiện các khoản thanh toán nợ hàng tháng . Các ngân hàng thế chấp quy mô lớn sẽ sử dụng các khoản thanh toán thế chấp để chi trả chi phí, trong khi các ngân hàng thế chấp nhỏ hơn có xu hướng bán các quyền dịch vụ thế chấp.

Đơn vị thế chấp và Đơn vị môi giới thế chấp

Một đơn vị thế chấp và một đơn vị môi giới thế chấp tương tự nhau ở điểm họ đều có thể giúp bạn vay tiền. Cả hai đều có thể được gọi là “các chuyên viên tín dụng”.

Đặc điểm phân biệt giữa đơn vị thế chấp và nhà môi giới thế chấp là các đơn vị thế chấp đóng các khoản thế chấp dưới danh nghĩa của họ, sử dụng tiền của chính họ, trong khi các nhà môi giới thế chấp tạo điều kiện lập hồ sơ vay cho các tổ chức tài chính khác. Các nhà môi giới thế chấp không đóng các khoản thế chấp dưới danh nghĩa của họ — họ là người trung gian giữa người tìm kiếm khoản vay và người cho vay. Không giống như các chuyên viên thế chấp, các nhà môi giới thế chấp không đại diện cho một tổ chức. Thay vào đó, họ tìm kiếm một khoản vay phù hợp với khách hàng mà họ đang làm việc với.