Aktuel kurs på 2 procent lån

Udsving i kurs på 2 procent lån

Som nævnt er der over tid udsving i kursen på lån. Den aktuelle kurs på 2 procent lån, 3 procent lån og så videre finder du på realkreditinstitutternes hjemmeside. Her på Piggyy.com finder du både en indgående beskrivelse af det danske realkreditsýstem og af de realkreditinstitutter, du kan vælge imellem når boligen skal finansieres.

I januar 2022 handledes 2 % fastforrentede realkreditlån som både 30 årige med mulighed for op til 10 års afdragsfrihed og med op til 30 års afdragsfrihed. Kurserne ligger på omkring 97-100. I august 2022 lå kursen på de samme lån omkring 85-88. Disse udsving i kurs på 2 procentlån viser vi her ved herunder at stille kursen op på to 2 procentslån fra de forskellige udbydere fra henholdsvis januar og august 2022.

Kurs på 2 procent lån januar 2022

I begyndelsen af januar 2022 så udbudskurserne på 2 % fastforrentede realkreditlån med 30 års løbetid sådan her ud hos de danske realkreditinstitutter:

Totalkredit

Op til 10 års afdragsfrihed: kurs 99,7.

Op til 30 års afdragsfrihed: kurs 97,9.

Realkredit Danmark A/S

Op til 10 års afdragsfrihed: kurs 99,9.

Flexlife, 30 årigt fastforrentet: kurs 98,1.

Nordea Kredit Realkreditaktieselskab

Op til 10 års afdragsfrihed: kurs 99,5.

Op til 30 års afdragsfrihed: kurs 97,8.

Jyske Realkredit A/S

Op til 10 års afdragsfrihed: kurs 99,7.

Op til 30 års afdragsfrihed: kurs 98,0.

Nykredit Realkredit

Op til 10 års afdragsfrihed: kurs 99,7.

Op til 30 års afdragsfrihed: kurs 97,9.

Kurs på 2 procent lån august 2022  

I begyndelsen af august 2022 så udbudskursen på 2 % fastforrentede realkreditlån med 30 års løbetid sådan her ud:

Totalkredit

Op til 10 års afdragsfrihed: kurs 87,9.

Op til 30 års afdragsfrihed: kurs 85,2.

Realkredit Danmark A/S

Op til 10 års afdragsfrihed: Ikke udbudt

Flexlife, 30 årigt fastforrentet: Ikke udbudt

Nordea Kredit Realkreditaktieselskab

Op til 10 års afdragsfrihed: kurs 87,5.

Op til 30 års afdragsfrihed: kurs 84,2.

Jyske Realkredit A/S

Op til 10 års afdragsfrihed: kurs 87,5.

Op til 30 års afdragsfrihed: kurs 84,5.

Nykredit Realkredit

Op til 10 års afdragsfrihed: kurs 87,9.

Op til 30 års afdragsfrihed: kurs 85,2.

På godt et halvt år er kursen på disse typer af 2 procent lån som det fremgår faldet med ca. 12 point. Det betyder, at du ved optagelse af sådan et lån for en hel del færre penge i hånden og dermed bliver realrenten noget højere end de nominelle 2 procent. 

Overvej at kurssikre dit 2 procent lån

Som det fremgår ligger kursen for det fastforrentede 2 % realkreditlån med 30 års løbetid ved starten af året 2022 hos alle udbydere på meget tæt på 100 for lån med mulighed for 10 års afdragsfrihed og lige omkring 98 for lån med mulighed for 30 års afdragsfrihed.

Eftersom alle fem realkreditinstitutter opererer på det samme marked med ensartede produkter, er det ikke så mærkeligt, at kurserne er stort set ens. De oplistede kurser er udtryk for et øjebliksbillede, der hurtigt kan ændre sig afhængig af den økonomiske udvikling, og til tider kan kurserne ændrer sig hurtigt. Den aktuelle kurs på 2 procent lån og alle andre typer af realkreditlån vil fremgå af realkreditinstitutternes hjemmeside.  

Overvej at kurssikre dit lån for at gardere dig imod det kurstab, der kan opstå i perioder med hurtige og mærkbare bevægelser på markedet for realkreditobligationer. Man kan som låntager laver en aftale med banken om kurssikring. Her aftaler man med banken, at lånet optages til den kurs, der er aktuel på dagen for lånetilbuddet, uanset om den så når at falde frem til det tidspunkt, hvor lånet faktisk optages og obligationerne skal sælges. Det koster dog noget i form af et kursfradrag på omkring 0,3 point. 

Konklusion

Boligkøb er i Danmark for en stor dels vedkommende finansieret ved lån igennem realkreditsystemet. En håndfuld realkreditinstitutter tilbyder lån mod sikkerhed i fast ejendom, der finansieres ved udstedelse og salg af realkreditobligationer. Disse obligationer sælges til investorer og prisen, det vil sige kursen, afgøres af udbud og efterspørgsel. Det betyder at kursen kan svinge over tid blandt andet som konsekvens af samfundsøkonomiske tendenser. Kursen på 30-årige 2 procent lån faldt i løbet af første halvdel af 2022 for eksempel med ca. 12 procentpoint. Hos os finder du en gennemgang af det danske realkreditsystem og af de enkelte realkreditinstitutter, men inden du planlægger dine lån kan du se de helt aktuelle kurser på lån på realkreditinstitutternes egne hjemmesider.