Renter på realkreditlån i disse år
Det er et velkendt faktum, at vi i en årrække har haft historisk lave renter. Den pålydende rente på de fastforrentede lån er en anelse højere end på de lån, du kan få med variabel rente. Vælger du alligevel et fast forrentet lån får du til gengæld sikkerhed for renteniveau og ydelse i hele lånets løbetid, mens du med en variabel rente må være indstillet på at begge dele kan stige hen ad vejen. Hvad man vælger, bør dels afhænge af ens privatøkonomiske udsigter og livssituation, dels af ens temperament.
- Renten på det fast forrentede realobligationslån med 30 års løbetid ligger ved begyndelsen af 2022 med 1,5 % i rente og nedefter.
- Produkter med variabel rente ind i mellem fås med negativ pålydende rente i disse år. En pålydende rente på 1,5 % giver en effektiv rente før skat på ca. 2,5 % og ca. 1,9 % efter skat.
- 30-årige fast forrentede realkreditlån med afdragsfrihed fås til renter på 0,5 %, 1 %, 1,5 % og 2 %.
Hvad er kursen på realkreditlån
Kursen på et realkreditlån afgøres af udbud og efterspørgsel på de realkreditobligationer, der finansierer lånet. Disse obligationer udstedes og sælges af et af de danske realkreditinstitutter på vejene af boligejeren, der vil låne pengene. Da der er tale om et dynamisk marked går kurserne op og ned, men et øjebliksbillede midt i januar 2022 så sådan her ud:
- Realkredit Danmarks 1,5 % 30-årige lån med fast rente ligger til omkring kurs 97 og et tilsvarende afdragsfrit lån på omkring kurs 96.
- Totalkredit har et tilsvarende 30-årigt realkreditlån til 1,5 % i rente, med en kurs, der er stort set den samme som for Realkredit Danmarks vedkommende – i omegnen af 97.
- Nykredits 30-årige realkreditlån med 1,5 % i rente ligger også på omkring kurs 97.
At kurserne er næsten ens, er et udtryk for, at det er identiske produkter, der udbydes på et effektivt, velfungerende og gennemsigtigt marked.
Pig Daddy
Del denne artikel:
