Райфайзен ипотечен кредит

Какво е ипотечен кредит?

Ако сте обмисляли да закупите собствено жилище или да ремонтирате дома си, то най-вероятно сте разгледали доста оферти за финансиране от банка. По-конкретно с ипотечен кредит. Ипотеката е необходима за банките, защото служи за гарант, че ще се възстанови сумата, която ви отпускат.

Тъй като при този вид заеми средства се обезпечават с вашето имущество, това често стряска хората, които обмислят подобен начин за набавяне на средства. Но това не бива да ви притеснява, стига правилно да разпределите месечните вноски и разходите около ипотечния кредит.  

Какви видове ипотечни кредити има?

Според това за каква цел ще отидат отпуснатите средства, има два вида ипотечни кредити.

Целеви ипотечен кредит

При целевият ипотечен кредит, кредитодателя следи за какво по-точно са предназначени отпуснатите пари, тоест къде и каква сума се влага. Целеви кредит може да вземете за покупка на недвижим имот, строеж на жилище (най-често къща), ремонти или обединяване на задължения.

Нецелеви ипотечен кредит

При нецелевият ипотечен кредит средствата може да отидат където вие прецените. Той много прилича на потребителски кредит, но с разликата, че е обезпечен с имот. Нецелевият ипотечен кредит често има и по-висок лихвен процент.

Каква е разликата между ипотечен и жилищен кредит?

При ипотечният кредит се ипотекира ваше недвижимо имущество или на друг човек, познат още като трето лице, като средствата могат да отидат както за жилище, така и за други цели.

Жилищният кредит се използва само за закупуване на недвижимо имущество. Той е целеви и не можете да се разпореждате с отпуснатите средства, защото банката изплаща цялата сума директно на продавача на имота, който искате да закупите. 

Какви видове ипотечни кредити предлага Райфайзен?

КВС Груп предлага три вида ипотечни кредити, но те са напълно достатъчни, за да покрият вашите нужди. Нека ги разгледаме в следващите параграфи. 

Потребителски кредит с ипотека

Ако сте решили да вземете заем за по-голяма сума пари, то Потребителски кредит с ипотека ще ви даде тази възможност. Средствата могат да бъдат похарчени както вие прецените, независимо от това дали искате да ремонтирате жилището си, закупите някоя стока или искате да отидете на почивка

При този вид кредит, банката може да отпусне от 1 000 до 400 000 лева, или еквивалент в евро. Срока на погасяване е достатъчно дълъг – до 20 години, като зависи от размера на изтеглената сума. Годишният лихвен процент (ГЛП) е фиксиран в рамките на първата година – 3.95%, като за оставащия срок на кредита е променлив и се формира от Референтен лихвен процент (РЛП) + 3.93 пункта надбавка за оставащия срок на кредита.

Жилищен кредит 

Жилищният кредит е предназначен за да финансира покупката на вашето ново жилище. Банката може да отпусне висок процент на финансиране до 85% от стойността на имота. Този вид кредит може да бъде отпуснат в лева и евро, с размер от 10 000 до 800 000 лева и след като е предназначен за закупуване на жилище, максималният срок на погасяване е до 30 години.

Също както при потребителският кредит, лихвата е фиксирана за първата година –  2.80%, след това се сформира РЛП + 2.78 пункта надбавка за оставащия срок на кредита. Голямо предимство е, че банката предлага 12 месеца гратисен период, през който заплащате само месечна лихва.

Жилищен кредит с фиксирана лихва

Жилищният кредит с фиксирана лихва много прилича на стандартния Жилищен кредит. Особена разлика е, че ако прибегнете до този кредит, финансирането ще бъде само в лева.

Рамера на фиксираната лихва се определя от това дали ще изберете Кредит с фиксиран лихвен процент за 3 или 5 години. Ако изберете той да бъде за 3 години, лихвата е 2.80%, след което се изчислява РЛП + 2.78 пункта надбавка за оставащия срок на кредита.

Ако е за 5 години, то лихвата е 3.70%, като за останалия период се изчислява РЛП + 2.78 пункта.

Такси и допълнителни условия при теглене на ипотечен кредит от Райфайзен

Освен ГЛП, банката взима различни такси, обвързани с изтеглените кредити. Сега ще ги разгледаме.

• Такса за разглеждане на документи и оформяне на обезпечението – в зависимост от размера на кредита, таксата варира между 0.20% и 0.30%;
• Месечна такса за обслужване на сметка “За всеки ден” 5.90 лева;
• Такса за откриване на разплащателна сметка 5 лева;
• Месечна такса за обслужване на разплащателна сметка 4.50 лева.

За да изтеглите ипотечен кредит от КВС Груп е необходимо работната ви заплата да се превежда по сметка на банката, използване на услугата “Сметка за всеки ден”, както и сключване на застраховка “пакет Сигурност ПЛЮС”.

За да получите повече информация относно тези допълнителни условия ви препоръчваме да посетите офис на банката, или техния сайт.

Заключение

След като наскоро Райфайзен Банк бе откупена, тя стана част от КВС груп, но това не трябва да ви притеснява. Макар и малко на брой, предложенията за ипотечни кредити от КВС груп са напълно достатъчни за да покрият вашите нужди и то с доста изгодни лихвени проценти. Независимо от това дали искате да закупите или ремонтирате вашето жилище или да изтеглите ипотечен потребителски кредит, КВС груп е надежден избор.