Laenud maa tagatisel

Mis on laenud maa tagatisel?

Laen maa tagatisel ehk kinnistulaen tähendab, et kinnisvara asemel seatakse tagatisena kas põllumaa, metsamaa, hoonestamata krunt vms. Laen maa tagatisel toimib sisuliselt samamoodi nagu hüpoteeklaen. See tähendab, et laenu saamiseks pead panema panti oma kinnisvara.

Tänu sellele saab laenuandja sulle suuremaid summasid väljastada, sest tagatis on justkui kindlustab, et isegi juhul, kui sa satud makseraskustesse ning ei saa laenusummat tagasi maksta, saab laenuandja laenatud rahasumma tänu tagatisele siiski kätte.

Kui võtad laenu kinnisvara tagatisel, on laenu tagatiseks näiteks maja, suvila või korter. Kui taotled laenu maa tagatisel, pead korteri asemel panti panema oma maatüki.

Laenud maa tagatisel ei ole sihtotstarbelised, mis tähendab, et saad laenu kasutada reisimiseks, kinnisvara renoveerimiseks, õpingute finantseerimiseks, vajalike asjade või teenuste soetamiseks, ravikulude katmiseks või mõnel muul eesmärgil.

Laenu maa tagatisel iseloomustavad suured summad ning pikk tagasimakseperiood. Võrreldes väikelaenu ja kiirlaenuga on madalamad ka intressid. Samas pead arvestama mitmete teiste tasudega, mis ei kaasne siis, kui taotled tagatiseta väikelaenu või kiirlaenu. Tasude hulka võivad kuuluda näiteks lepingutasu, maa hindamise tasu, riigilõiv ja notaritasu.

Kust saada laenu maa tagatisel?

Mitmed hüpoteeklaenu pakkujad aktsepteerivad laenu tagatisena lisaks majale või korterile ka krunti, põllumaad või metsamaad. Samas ei saa sellega alati arvestada – osad laenuandjad, kes pakuvad hüpoteeklaenu, on seadnud tagatise tingimuseks selle asukoha kas Tallinnas või Tartus (seega peab üldjuhul tegemist olema korteri või eramajaga).

Kinnistulaen OÜ

Kinnistulaen OÜ laenuteenuste nimekirjast leiab ka laenu maa tagatisel. Selline laen sobib hästi põllumeestele, kes soovivad edendada majandustegevust või paremini oma rahavooge juhtida. Kinnistulaen OÜ “laen maa tagatisel” sihtotstarve ei ole piiratud ning seega saab laenu kasutada vabalt valitud viisil.

Laenu on võimalik saada ka maksehäirete korral, sest tagatiseks on maalapp. Pärast laenutaotluse esitamist ja notari juures käimist kantakse laenuraha juba samal tööpäeval laenusaajale üle.

Laenutingimused:

• Intress alates 13 protsenti aastas
  
• Laenusummad algavad 2000 eurost
  
• Pikk laenuperiood

Laenu taotlemine:

• Täida laenutaotlus Kinnisvaralaen OÜ kodulehel
  
• Esita vajalikud dokumendid saates need hiljem e-mailile või pannes need kohe koos laenuavaldusega teele:
  
  • laenutaotlus
    
  • isikut tõendav dokument
    
  • viimase 6 kuu pangakonto väljavõte
    
• Positiivse laenuotsuse korral lepitakse kokku sulle sobilik notariaeg tagatise seadmiseks
  
• Pärast notari juures hüpoteegikande tegemist kannab Kinnisvaralaen OÜ raha sinu pangakontole juba samal tööpäeval

Clementer

Clementeri maa tagatisel laen sobib neile, kes tahavad saada suuremas summas laenu ning seada tagatiseks maalapi. Tagatise seadmiseks on vajalik hindamisakt. See tähendab, et kui sul endal hindamisakti pole, teostab hindamise Clementeri spetsialist.

Tagatis ei pea kuuluma laenutaotlejale. See tähendab, et maatükk võib olla kirjutatud ka sinu vanemate, abikaasa või hea sõbra nimele. Küll aga on sel juhul vajalik maa omaniku nõusolek. Laenu saavad taotleda nii eraisikud kui ettvõtted.

Laenutingimused:

• Intressimäär hakkab 10 protsendist aastas
  
• Lepingutasu on 1 protsent laenusummast
  
• Laenusumma on 1000 kuni 100 000 eurot
  
• Laenuperiood on 3 kuud kuni 10 aastat
  
• Lepingu muutmise tasu on 1 protsent laenujäägist
  
• Kinnisvara turuväärtusest on Clementer nõus finantseerima kuni 70 protsenti. Lisatagatise olemasolul finantseeritakse kuni 100% tagatisvara turuväärtusest
  
• Lepingu enneaegse lõpetamise tasu on 0 eurot

Laenu taotlemine:

• Täida laenupakkuja koduleheküljel laenutaotluse vorm koos isikuandmete, laenusumma ja soovitava laenuperioodiga
  
• Pärast seda võetakse sinuga järgmise tööpäeva jooksul ühendust, et saaksid saata täiendavad dokumendid
  
• Dokumentide sobimise korral seatakse notari juures hüpoteek ning sõlmitakse laenuleping
  
• Laenu väljamakse toimub pärast lepingu sõlmimist ja riigilõivu ja notaritasu laekumist

Hüpoteeklaen AS

Hüpoteeklaen AS on Eesti üks tuntumaid kinnisvara tagatisel laenu andjaid. Lisaks korteri ja maja tagatisele pakub ettevõte ka laenu maa tagatisel.

Laenufirma kinnistulaen ehk laen maa tagatisel annab võimaluse finantseerida suuremaid oste ja investeeringuid. Tegemist ei ole sihtotstarbelise laenuga, mis tähendab, et laenuraha võib kasutada nii reisimiseks, õppemaksu maksmiseks, kodu remontimiseks, ravikulude rahastamiseks kui ka firma alustamiseks kapitali saamiseks.

Laenutingimused:

• Laenusumma algab 2000 eurost
  
• Suurim võimaik laenu summa on 50-60 protsenti tagatiseks antava kinnisvara väärtusest
  
• Laenu saavad taotleda nii eraisikud kui ka ettevõtted
  
• Tagatis ei pea kuuluma sinu nimele, mis tähendab, et vastava loa olemasolul võib laen olla ka sinu perekonnaliikme või hea tuttava oma
  
• Laenu on võimalik tagastada ennetähtaegselt nii osaliselt kui osaliselt

Taotlemine:

• Täida Hüpoteeklaen AS koduleheküljel laenutaotlus
  
• Pärast seda võetakse sinuga koheselt ühendust, et selgitada välja tingimused
  
• Lepitakse kokku kohtumine notari juures tagatise seadmiseks
  
• Taotletav rahasumma kantakse sinu kontole juba samal või tehingule järgneval päeval

Nordic Hypo

Nordic Hypo laen maa tagatisel on hea alternatiiv kinnisvara tagatisel laenule. Kui sul on vaja rahalisi vahendeid hooajalisteks töödeks, ehituseks või uute seadmete ostuks, võid kaaluda Nordic Hypo laenu maa tagatisel taotlemist. Tegemist ei ole sihtotstarbelise, seega saad laenu kasutusala ise valida.

Laenuteenus on kujundatud pigem põllumajandussektori klientidele ning maaettevõtjatele mõeldes. Ettevõte pole sugugi uus: see asutati aastal 2010, kuid firma meeskond omab lausa 20-aastast finantskogemust. Tänu sellele võid loota personaalsele ja professionaalsele teenindusele ning läbipaistvatele tingimustele.

Tingimused:

• Laenuintress alates 10 protsendist aastas
  
• Sarnaselt pankadega arvestatakse intresse tegelikult laenusummalt
  
• Laenu enneaegne tagastamine on tasuta, kui teatad sellest vähemalt 3 kuud ette
  
• Tagatiseks oleva maa hindamine on tasuta
  
• Laenuperioodi jooksul on võimalik laenusummat kas suurendada või vähendada
  
• Vajaduse korral saad võtta maksepuhkust
  
• Tasuta finantsnõustamine
  
• Sulle koostatakse personaalne maksegraafik sinu maksevõimalusi arvestades

Taotlemine

• Esita laenutaotlus koos isikuandmete ning soovitud laenu summaga Nordic Hypo leheküljel
  
• Pärast taotluse esitamist saad vastuse juba paari tunni jooksul
  
• Positiivse vastuse korral võidakse sinult täiendavaid dokumente küsida
  
• Seejärel seatakse notari juures hüpoteek ning allkirjastatakse leping
  
• Kui kõik on korras, saadki laenuraha oma pangakontole

Kokkuvõte

Laen maa tagatisel on seega hüpoteeklaenu üks alaliik. Kuna laenu saamiseks on vaja seada suuresummaline hüpoteek, on tihti võimalik laenu saada ka maksehäiretega. Samas võtab laenu taotlemine ka kauem aega, sest enne laenuraha väljamaksmist on vajalik maa hindamine, notari juures käimine jms. Üldjuhul võtab sellise laenu saamine aega paarist päevast kuni nädala ajani, olenevalt sellest kui sujuvalt kõik laabub.

Tihti on vajalik ka 1-2 protsendi suurune lepingutasu, mis mitmekümne tuhande suuruste laenude puhul on vägagi krõbe summa. Arvestama pead ka riigilõivu ja notaritasude maksmisega, mida kiirlaenu ja tagatiseta väikelaenu taotlemisel ei ole vaja teha.

Seega, kui soovid raha kasutada väiksemate väljaminekute finantseerimiseks, on mõistlikum kaaluda tagatiseta tarbimislaenu võtmist. Kui sinu rahaline olukord seda ei võimalda, saad taotleda muidugi ka laenu kinnisvara tagatisel.

Sellise laenu taotlemisel pead arvestama, et tegemist võib olla väga suurte summadega. See tähendab, et kui sa laenu tagasi maksta ei suuda, riskud oma metsamaast või põllust ilma jäämisega.