SEB Hüpoteeklaen

SEB Hüpoteeklaen

Mõlemad SEB kinnisvara tagatisel laenud on mõistlike tingimustega ning paindlikud. Iga SEB hüpoteeklaenu taotlust hinnatakse individuaalselt.

Laenurahaga saad ise otsustada, mida teha. See tähendab, et võid soovi korral minna ümbermaailmareisile, osta kinnisvara, teha kodus remonti või maksta õpingute või koolituste eest.

SEB hüpoteeklaenu laenusumma hakkab 7 000 eurost. Maksimaalselt saad laenata 80 protsenti tagatiseks oleva kinnisvara turuväärtusest. Laenusumma määramisel lähtutakse sinu sissetuleku suurusest, pereliikmete arvust ning olemasolevatest finantskohustustest.

Laenu saad tagasi maksta maksimaalselt 30 aastat. Lepingu sõlmimise tasu on 1 protsent laenusummast ning minimaalselt 190 eurot. Lepingu muutmine on 1 protsent laenujäägist ning samuti minimaalselt 190 eurot. Laenu põhiosale saad maksepuhkuse võtta täiesti tasuta.

Hüpoteeklaenu valuuta on euro, mis tähendab, et laenu ei väljastata ei dollarites ega naelades – ikka Eesti valuuta kohaselt eurodes.

SEB Hüpoteeklaenu Intressimäär

Nagu pankadele omane, on ka SEB hüpoteeklaenu intressimäär seotud euriboriga ehk European Interbank Offered Rate-ga.

Hüpoteeklaenu taotlejal on võimalik valida 3, 6 või 12 kuu tagant muutuva euribori vahel. Euriborile lisandub panga intress, mille määrab SEB iga kliendi puhul individuaalselt.

Soovi korral saad hüpoteeklaenu intressi fikseerida ka pikemaks perioodiks. Fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaen tähendab, et sinu laenumaksete suurus ei muutu fikseeritud perioodi jooksul.

SEB Hüpoteeklaenu tagatis

SEB hüpoteeklaenu tagatiseks olev kinnisvara peab asuma Eestis. Tagatiseks peab olema kas eramu või korter.

Selleks, et saada teada tagatiseks oleva kinnisvara turuväärtust, on see vaja lasta spetsialistil ära hinnata. Hindamiseks tuleb kasutada SEB panga poolt aktsepteeritud kinnisvarabüroo teenust. Tagatise hindamine on tasuline ning selle eest peab maksma laenutaotleja.

Tagatise kindlustamine

Tagatis peab olema kindlustatud kogu laenulepingu perioodi jooksul. Kindlustust pakub ka SEB pank.

Tuletame siiski meelde, et võrrelda tuleks erinevaid kindlustuspakkujaid. SEB pank on oma koduleheküljel välja toonud nimekirja eelistatud kindlustusseltsidest (juhul, kui sa ei soovi SEB kindlustust), kuid need on vaid soovitused.

Tagatis peab olema kindlustatud vähemalt vee, tule, vandalismi ning loodusõnnetuste riski puhul. SEB pangas on seega võimalik sõlmida kas pakett- või koguriskikindlustus.

SEB poolt eelistatud kindlustusseltside seas on muuhulgas:

• ERGO Insurance SE
  
• IF P&C Insurance AS
  
• LHV Kindlustus AS
  
• Salva Kindlustuse AS
  
• Seesam Insurance AS
  
• ja teised.
  

SEB Laenukaitse kindlustus

Oma hüpoteeklaenule või kodulaenule saad lisada ka laenukaitse kindlustuse. See aitab juhul, kui oled sattunud õnnetusse, kaotanud töö või jäänud haigeks.

Tõsise diagnoosi korral tagastatakse laenujääk pangale. Surma korral kaitseb laenukaitse kindlustus sinu pere ja kodu.

Laenukaitse kindlustuse saad sõlmida nii juhul, kui sa taotled alles uut laenu kui ka siis, kui sul on juba SEB pangas laen.

SEB pakub sinu laenule erinevate kaitsetega kindlustust:

• Elukindlustuskaitse – Juhul, kui kindlustustuse võtja sureb haiguse või õnnetuse tagajärjel, maksab SEB Kindlustus pangale tagasi laenu tervenisti või kokkulepitud osas.
  
• Kindlustuskaitse raske tervisekahjustuse korral – SEB Kindlustus maksab laenu tervenisti või osaliselt pangale tagasi, kui kindlustatu on saanud tõsise diagnoosi, näiteks kuulmishaiguse, nägemise kaotuse, rasked põletused, kõne kaotuse, kooma, jäsemete kaotuse või halvatuse.
  
• Kindlustuskaitse töövõime kaotuse korral – Kindlustus hüvitab igakuised laenumaksed vastavalt kokkulepitud tingimustele, kui haiguse või õnnetusjuhtumi tõttu kestab haigusleht üle 30 päeva. Maksimaalne hüvitise väljamaksmise aeg on ühe juhtumi puhul 1 aasta ehk 12 kuud.
  
• Kindlustuskaitse töökaotuse korral – Kindlustus tagab laenukohustuse täitmise, kui laenuvõtja kaotab töö endast sõltumatutel põhjustel. Maksimaalselt hüvitatakse igakuiseid laenumakseid 12 kuud ühe juhtumi puhul.
  

SEB Kodulaen

SEB kodulaen on teine SEB panga kinnisvara tagatisel laen. Tihti juhtub, et ei teata, mis vahe on kodulaenul ja hüpoteeklaenul.

Ära muretse, meie ei teadnud ka kunagi!

Just selle pärast seletame lahti ka SEB kodulaenu tingimused. Äkki sobib see laen sulle hoopis paremini!

SEB kodulaenu saad sarnaselt hüpoteeklaenuga võtta samuti 30 aastaks. Kui hüpoteeklaenuga said ise valida, mida teha, siis kodulaen on mõeldud konkreetselt kodu soetamiseks.

Iga laenutaotlust hinnatakse individuaalselt. Kodulaenu omafinantseering hakkab 15 protsendist. Kui sul on tagatiseks 2 kinnisvara, on omafinantseeringu nõue väiksem.

Kodulaenu summa hakkab 7 000 eurost ning ulatub kuni 80 protsendini tagatiseks oleva kinnisvara turuväärtusest. Üldjuhul on kodulaenu tagatiseks ostetav või renoveeritav kodu. Kui soovid tagatiseks panna mõne teise kinnisvara, võib laenusumma olla kuni 60 protsenti vara turuväärtusest.

SEB Roheline Kodulaen

SEB pakub kinnisvara tagatisel laenu soodustingimustega siis, kui ostad keskkonnasõbraliku kodu. Kuna igal kodul on teatav mõju keskkonnale, on tark proovida oma keskkonnakahju suurust võimalikult palju vähendada.

Rohelise kodulaenu lepingutasu on 0 eurot, intressimäär hakkab 1,65 protsendist aastas + euribor ning omafinantseering hakkab 15 protsendist. Laenu tagasimakseperiood on kuni 30 aastat.

Notaritasu ja riigilõiv

Iga kinnisvara tagatisel laenuga kaasneb ka notaritasu ja riigilõiv. SEB leheküljel on olemas spetsiaalne kalkulaator, millega on võimalik välja arvutada notaritasu ja riigilõivu suurus vastavalt konkreetsele tehingule.

Kalkulaatorisse saad valida tehingu liigi:

• Hüpoteegi seadmine – laen kinnisvara tagatisel
  
• Ostu-müügilepingu sõlmimine ja hüpoteegi seadmine – laen eluaseme ostuks
  
• Hüpoteegi loovutamine – teise panga laenu refinantseerimine
  

Juhul, kui laenusumma on 100 000 eurot ning ostetava maja hind on 120 000 eurot ning kui sõlmid ostu-müügilepingu ning sead hüpoteegi, on notaritasu 638,04 eurot ning riigilõiv 182,50 eurot.