Se lån i ejendom

Flere former for lån med pant i ejendom

Der findes jo en række forskellige måder at låne mod pant i en fast ejendom, hvad enten det sker i forbindelse med at man skal finansiere købet af ejendommen eller man tager et lån i friværdien, fordi det er billigere end at låne uden sikkerhed. Du kan låne op til 80 % af boligens aktuelt vurderede værdi som et realkreditlån med sikkerhed i ejendommen hos en af landets realkreditinstitutter. Ud over realkreditsystemet tilbyder også bankerne flere forskellige typer af lån i fast ejendom, der også kan ses på tinglysning.dk

Bankernes lån i fast ejendom

Ved siden af realkreditsystemet, der ofte bruges til finansiering af den største del af købsprisen, når man køber ny bolig, findes der inden for banksystemet forskellige tilbud og låntyper med sikkerhed i boligen.

Dels kan du hos mange banker få et prioritetslån, som ligesom realkreditlånet er et billigt, langfristet lån som kan tages mod pant i op til 80 % af boligens aktuelle værdi, som banken vurderer den. Det er vel at mærke prioritetslån og realkreditlån tilsammen, der må udgøre 80 % af værdien af boligen. Spændet fra 80 % til 95 % af ejendommens værdi kan belånes med et boliglån, som de fleste klassiske universalbanker tilbyder til en lidt højere rente end prioritetslånet.

Eksempler på lån i fast ejendom

For at få et indtryk af de forskellige typer af lån, der vil kunne ses i tinglysningssystemet får du et par eksempler:

• Hos Handelsbanken kan du finde et prioritetslån men en årlig variabel debitorrente på 1,33 % – 3,34 % med en løbetid på op til 30 år.

• Et boliglån kan du hos Lollands Bank få med en løbetid på maksimalt 20 år med en debitorrente på 2,78 % – 6,92 %, afhængig af belåningsgraden.

• Hos Totalkredit kan man få et realkreditlån med afdragsfrihed i op til 10 år eller i hele lånets løbetid (30 år) til en debitorrente på 3,03 %.

Uanset hvilke af disse typer af lån, du optager, sker det på grundlag af et tinglyst pantebrev, der kan ses i det elektroniske tinglysningssystem, hvor du kan komme ind ved at logge på med nemID elle mitID helt gratis.