Lån til hus trods RKI

Lånemuligheder, hvis du er registreret som dårlig betaler

Hvia du har fået prædikatet ”dårlig betaler” og er havnet i RKI på grund af misligholdte lån er adgangen til det gængse lånemarked lukket ind til videre. Er det alligevel nødvendigt for dig at rejse nogle likvide midler kan du se på mulighederne inden for

•       Pantsætning
•       Pantebrevslån
•       Kautionistlån

Mens du helt sikkert kan få et pantelån – også betegnet som et salg med tilbagekøbsret – selv hvis du står i RKI, så er det mere tvivlsomt, om du vil have succes med at finde nogen, der vil tilbyde dig et pantebrevslån eller et kautionistlån. Hvis det er virkeligt afgørende for dig at få lånet, er der på den anden side ikke noget, der skal afholde dig fra at forfølge selv en spinkel chance. Generelt skal du være indstillet på, at du kommer til at betale høje omkostninger på lån, fordi det vil blive betragtet som en risikabel forretning af långiveren, hvis du har en uheldig betalingshistorik.

Du kan også forsøge at slippe ud af din RKI registrering ved at lave en aftale om afvikling af din gæld på lempelige vilkår. Ellers skal du vente fem år, til du automatisk bliver slette, men husk at det ikke betyder, at gælden er slettet!

Pantsætning – hvordan er mulighederne?

Som nævnt er pantsætning nok den mest sansynlige vej til en eller anden form for lån, hvis du står registreret i RKI. På den anden side bliver det nok et problem for de fleste at stille med et pant, der er så stort at man kan bruge lånet til at købe bolig for. Det er desuden et lån med høje omkostninger, og det er helt klart lagt an på kortfristede lån.

Pantsat.dk er en dansk pantelånsforretning, der i vid udstrækning driver deres virksomhed over nettet. Du behøver ikke at møde op i deres afdeling i København eller Århus for at få vurderet en genstand, som du påtænker at give i pant og du kan også klare resten af pantsætningen via internet og pakkepost. Du kan få udbetalt op til 75 % af pantets værdi for visse genstande, men typisk vil det være 50 %, du vil kunne få i hånden. Derfor vil et lån til et hus kræve et temmelig stort pant og de årlige omkostninger ligger på omkring 40 %.

• Pantelån på 500.000 kr. med en løbetid på 12 måneder: Omkostninger per måned 17.500 kr., samlede omkostninger på et år 210.000 kr. Hvis du indløser pantet efter et år, skal du betale 710.000 kr. for det.
• Pantelån på 1.000.000 kr. med en løbetid på 12 måneder: Omkostninger per måned 35.000 kr., samlede omkostninger på et år 420.000 kr. Hvis du indløser pantet efter et år, skal du betale 1.420.000 kr. for det.