lån til bolig trods rki

Pantelån og kautionistlån trods RKI

Nogle steder kan du måske få et lån trods RKI, hvis du kan stille med en kautionist. En kautionist er en person, der forpligter sig på gælden sammen med dig og det vil give udlåneren en ekstra sikkerhed. Det kræver dog, at du kan finde en person, der er villig til at løbe risikoen for at hænge på en gæld, som du ikke kan betale og som er tilstrækkeligt kreditværdig selv til at blive accepteret som kautionist af långiveren.

En anden mulig måde at låne på trods en RKI registrering er hos en pantelåner som for eksempel pantsat.dk, der opererer på nettet og samtidig har fysisk butik i Århus og i København. Har du noget værdifuldt at stille som garanti for lånet, kan du måske få lov at låne penge hos en pantelåner, selv om du er registreret som dårlig betaler. I princippet kan nærmest hvad som helst af tilstrækkelig fast værdi stilles som sikkerhed, lige fra veteranbiler over kostbare ure eller en racercykel til 24 flasker værdifuld gammel vin. Det kan være et alternativ til at sælge for at rejse penge, hvis du ikke vil af med det pågældende.

Lån hos pantsat.dk på 100.000 kr. kræver typisk et pant til en værdi af 200.000 kr. Du skal betale 2.500 kr. om måneden i omkostninger. Hvis der går 12 måneder fra du får lånet til du betaler det tilbage er prisen i alt  30.000 kr.

Desværre vil du selv med en kautionist ikke få et stort realkreditlån til finansiering af et hus, hvis du bliver afvist på grund af en registrering i RKI. Og skal du låne penge nok til en bolig hos en pantelåner kræver det også, at du har noget overordentligt værdifuldt at stille som pant for lånet. Pantelån og kautionistlån er derfor ikke oplagte løsninger som lån til bolig trods RKI.

RKI og pantebrevslån til bolig

At være registreret som dårlig betaler i RKI er noget man kan komme ud af, men det kræver enten at du på den ene eller anden måde får afviklet den misligholdte gæld, eventuelt ved at lave særlige aftaler med dine kreditorer, eller at du væbner dig med tålmodighed og venter til registreringen forældes og automatisk slettes. Gælden vi dog ikke blive slettet!

Og hvis du ikke vil vente de fem år, der går før din RKI-registrering slettes af sig selv eller ikke er i stand til at lave nye aftaler med kreditorerne og få gælden ud af verden – ja, så kan du være heldig at få lov at optage et pantebrevslån med sikkerhed i fast ejendom. Det vil sandsynligvis kræve, at du selv kan stille med en stor udbetaling i forbindelse med boligkøbet og det vil kræve en rigtig god forklaring, som er overbevisende nok til at overbevise en investor.

Blandt udbydere af pantebrevslån på det danske marked finder du

• pantebrevslån.dk
• simpelkredit.dk
• udenombanken.dk

Men om nogen af de er villige til at yde lån til bolig trods RKI-registrering er tvivlsomt, selv om de slår sig op som alternativ til bankerne. Men de ser måske mere lempeligt på en svag kreditvurdering. Konceptet med pantebrevslån i boligen gennemgår vi i vores artikel om boligfinansiering, og du finde en grundig beskrivelse af både de tre nævnte udbydere af pantelån og andre tilsvarende udbydere andetsteds på piggyy.com.

Konklusion

Helt overordnet må det konkluderes, at chancerne for at få lån til bolig trods RKI er temmeligt små. Banker og realkreditinstitutter vil afvise dig per automatik, og det gælder nok også, selv om du eventuelt kan stille med en solid kautionist. En pantelåner vil udelukkende forholde sig til om du har noget af tilstrækkelig værdi, der kan stilles som pant, hvis du vil forsøge at at rejse penge på den måde. Men dels vil det være vanskeligt at låne et beløb som du kan købe bolig for, dels er omkostningerne temmeligt høje på pantelån sammenlignet med andre typer af lån. Udbydere af pantebrevslån fungerer som et alternativ til bankerne, og de kan i mange tilfælde være en løsning, hvis banker og realkreditinstitutter har afvist din låneansøgning. Det skal dog kraftigt understreges, at også hos disse virksomheder er sandsynligheden for at blive afvist i døren, når du vil låne til bolig trods RKI-registrering, er meget meget stor. Men måske kan du ved at kombinere alle tre forslag her få samlet penge sammen til et boligkøb, men det kræver noget af dig og det er langt fra sikkert, at det kan lade sig gøre.