arrow-menu

Hvad er et fastforrentet lån

Når du står over for at skulle optage et lån, vil du i mange tilfælde skulle tage stilling til om det skal været et lån med fast eller variabel rente. Det gælder for eksempel hvis du vil tage et realkreditlån i din bolig eller til køb af bolig. Renten er den pris, du betaler for at få stillet lånet til rådighed, udlånerens betaling for at overlade pengene til dig i en periode frem for at kunne disponere dem til noget andet og dermed løbe risikoen for, at du ikke vil kunne betale pengene tilbage. Den betaling kan indrettes forskelligt, og et fastforrentet lån betyder, betyder at renten er den samme i hele lånets løbetid.

Læs mere

Skrevet af: Pig Daddy

Bedømmelse

4.8/5
Nykredit

Bedømmelse

4.5/5
Totalkredit

Bedømmelse

4.4/5
Arbejdernes Landsbank

Søg lån hos danskernes foretrukne bank flere år i træk.

Bedømmelse

4.4/5
Lån og Spar Bank

Studerende ? Tjek Lån og Spar Banks attraktive studiekonto!

Bedømmelse

4.2/5
Nordea

Forskellen på fast og variabel rente

 

Forskellen på et fastforrentet lån og et lån med variabel rente er i al sin enkelthed, om der på det tidspunkt, hvor aftalen om lånet indgås, også aftales en rentesats, som er gældende i hele lånets løbetid. Det vil sige, om du skal betale den samme procent i rente og den samme månedlige ydelse indtil du har betalt lånet helt ud – og det uanset hvordan samfundsøkonomien og renteniveauet på pengemarkederne udvikler sig. et er et fastforrentet lån.

 

Modsætningen til at gøre det på den måde er lånet med variabel rente. Her forbeholder udlåneren af pengene sig ret til at ændre på renten undervejs ud fra nogle på forhånd fastsatte regler og varsler. Lånet vil derfor følger markedsrenten i et eller andet omfang. Stiger den kraftigt kan du måske få lyst til at betale lånet ud og finde en anden udbyder, men renteniveauet vil efter al sandsynlighed generelt være højere, end da du oprindeligt optog lånet. Det er derfor ikke sikkert, at det vil kunne betale sig, og det kan samtidig være forbundet med forskellige omkostninger, gebyrer med videre. Her og nu får du til gengæld en lavere rente på et lån med variabel rente end på et lån med fast rente.

 

Fordele og ulemper ved fastforrentede lån

 

Når du står over for at skulle vælge mellem et fastforrentet lån eller et lån med variabel rente skal du dels se på, hvor meget du sparer på nuværende tidspunkt ved at vælge et lån med en variabel rente frem for et lån med en fast rente. Du vil nemlig betale for at sikre dig imod en fremtidig rentestigning ved at betale en højere rentesats her og nu på det fastforrentede lån. Vælger du det fastforrentede lån ved du ved indgåelsen af lånet præcis hvad renten er på lånet indtil du har betalt det ud og du kender din månedlige ydelse, så du kan planlægge din økonomi efter det. 

  • Inden for realkreditlån kan du vælge forskellige fastforrentede og variabelt forrentede lån hos Nykredit, Totalkredit Jysk Kredit og Nordea Kredit, til en rente per august 2022 på ca. 1 % – 4 %.
  • Billån få hos en række udbydere med valgmuligheden mellem lån med fast rent og med variabel rente. Hos AL Finans/Arbejdernes Landsbank får du et fastforrentet billån til 6,2 % i rente. Hos Lån&Spar Bank finder du et fastforrentet billån til 5,45 % i rente.

 

Med en variabel rente skal du være indstillet på, at rente og ydelse kan stige, og du bør have luft i din økonomi til at kunne håndtere det – eller i hvert fald have gjort dig nogle overvejelser om, hvad du kan gøre, hvis dit lån forventeligt bliver dyrere på et eller andet tidspunkt. Her skal du altså have gjort dig nogle tanker om, hvordan du forventer at din økonomi og livssituation udvikler sig. Men i sidste ende er det et temperamentsspørgsmål om man foretrækker sikkerheden og forudsigeligheden ved det fastforrentede lån – for eksempel til finansiering af sin bolig – eller om man vil tage chancen med den variable rente og få en lavere rente nu. Om det fastforrentede lån er det rigtige for dig afhænger af din afvejning af fordele og ulemper ved det fastforrentede lån over for lån med variabel rente.

Bedømmelse

4.8/5
Nykredit
Anmeldelse

Bedømmelse

4.5/5
Totalkredit
Anmeldelse

Bedømmelse

4.4/5
Arbejdernes Landsbank

Søg lån hos danskernes foretrukne bank flere år i træk.

Anmeldelse

Bedømmelse

4.4/5
Lån og Spar Bank

Studerende ? Tjek Lån og Spar Banks attraktive studiekonto!

Anmeldelse

Bedømmelse

4.2/5
Nordea
Anmeldelse

Bedømmelse

3.8/5
Jyske Bank

Se på mulighederne hos en af landets største danskejede banker!

Anmeldelse

Konklusion

 

At et lån er fast forrentet betyder at renten forbliver den samme i hele lånets løbetid, modsat lånet med variabel rente, hvor renten kan ændre sig. Her og nu får du en lavere rente ved at vælge variabel, men med fastforrentet lån kender du rente, omkostninger og ydelse i hele lånets løbetid. Det kan derfor give en tryghed og forudsigelighed at vælge lånet med fast rente, men man betaler noget for denne tryghed i form af en højere rente. Der er et bredt udvalg af realkreditlån med fast rente og hos visse banker kan du også vælge billån med fast rente.

 

Pig Daddy

Del denne artikel: