BRF beregn lån

Beregn lån hos BRF/Jyske Realredit

Det, der tidligere hed BRF Kredit ligger i dag under Jyske Bank under navnet Jyske Realkredit. Alle kunder og realkredit aktiviteter fra BRF er overgået til det nye selskab. Det var i 2014, at BRF gik sammen med Jyske Bank og i 2018 skiftede navnet til Jyske Realredit. Via Jyske Banks hjemmeside kan du finde en beregner for at se omkostninger og lånemuligheder for dig i det tidligere BRF. Det er muligt at regne på udvidelse af et eksisterende lån såvel som på optagelse af et nyt lån. Her finder du også en oversigt over kurserne på de forskellige realkreditprodukter fra Jyske Realkredit så du kan danne dig et indtryk af udbudsprisen på realkreditobligationer på det lån, der er relevant for dig. Hos Jysk Realkredit kan du finde realkreditlån med fast eller variabel rente og løbetider på 10, 20 eller 30 år. Du kan få lån med afdragsfrihed i hele lånets løbetid.

Beregning af lån på 1 mio.

Når du låner til din bolig eller i friværdien af din bolig kan du belåner op til 80 % af boligens værdi som realkreditlån eller som et prioritetslån. Sidstnævnte er et særligt banklån med pant i boligen og lang løbetid til en ret lav rente, så det kan minde om realkreditlånet. Dertil kommer boliglån på yderligere 15 % af boligens værdi. Boligen skal altså vurderes i forbindelse med optagelsen af disse lån, og her vil banken have en vurderingsmand, de samarbejder med.

Hvis du vil låne en million i friværdien i din bolig, kan regnestykket se sådan her ud, hvis værdien af boligen sættes til 3,5 mio. kr. og du i forvejen skylder 1 mio. kr. i boligen. Her følger to eksempler på beregning af lån på 1 mio. kr hos BRF/Jysk Realkredit

• Jyske Fast (dvs. fastforrentet) 1,5 %, løbetid 30 år uden afdragsfrihed: Her er ÅOP før skat 2,58 % og den månedlige ydelse før skat er 4.200 kr. De samlede kreditomkostninger er godt 390.000 kr. Du skal betale bevillingsomkostninger på 7.500 kr. og en tinglysningsafgift til staten på 17.130 kr. ved oprettelsen af lånet.
• Jyske F3 (dvs. med variabel rente med fastrenteperiode på 3 år) løbetid på 30 år uden afdragsfrihed: Her vil ÅOP blive 0,97 % før skat som renteniveauet er nu og den månedlige ydelse vil være knap 3.600 kr. før skat. De samlede kreditomkostninger ender på 142.000 kr.

I skrivende stund (januar 2022) er kursen på de førstnævnte lån ca. 97 mens det på F3-lånet er over 100 og dermed ikke udbydes for nuværende.

Konklusion

BRF er i dag en del af Jyske Bank koncernen under navnet Jysk Realkredit og er du kunde hos Jyske Bank vil det være realkreditlån hos Jysk Realkredit, du bliver tilbudt. I alt kan man belåne sin bolig med 80 % gennem realkreditsystemet. Du finder en beregner på Jyske Banks hjemmeside, hvor du kan danne dig et indtryk af priser og omkostningsstruktur på forskellige typer af realkreditlån fra BRF/Jysk Realkredit. Du finder en redegørelse for hele det danske system for boligfinansiering her hos Piggyy.com samt et review af Jyske Bank.