Beregn afdragsfrit lån

Realkreditlån og afdragsfrihed

Det er ikke mindst inden for realkredit, at man finder de afdragsfrie lån. Det giver mulighed for en billig boligfinansiering i en periode, men så skal der til gengæld betales mere af senere. Gælden bliver jo ikke mindre i den afdragsfrie periode. Men for førstegangskøbere vil netop den første tid efter et huskøb måske også være en tid med mindre børn og de udgifter der er omkring det, samt at man endnu ikke for alvor er steget i graderne på arbejdsmarkedet og tjener rigtig gode penge endnu. På den måde kan der være god fornuftig i at tilpasse afbetalingen af lånet til en forventet bedre økonomi i en senere livsfase.

Afdragsfrihed i resten af lånets løbetid kan du typisk opnå, hvis det kun er en mindre del af boligen, der er belånt. Når du så engang sælger boligen, måske fordi du er blevet gammel og vil flytte i en mindre lejlighed, ja så betaler du bare lånet ud til den tid.

Når man taler beregning af afdragsfrie lån, kan man altid benytte sig af de låneberegnere, som findes på realkreditinstitutternes hjemmesider.  Der er forskel på ydelsen i den afdragsfrie periode og efter den afdragsfrie periode, fordi den månedlige ydelse i den afdragsfrie periode kun består af betaling af i omkostningerne på lånet.  

Eksempler på de omtalte lån

Alle kreditforeningerne i Danmark har afdragsfrie lån på programmet. Her er eksempler på realkreditlån med 10 års indledende afdragsfrihed. D tre første er 3,5 % lån, mens det sidste er et 4 % lån, alle fast forrentede og med 30 års løbetid:

Totalkredit

Et fast forrentet lån hos Totalkredit på 1.000.000 kr. med en løbetid på 30 år og en årlig debitorrente på 3,55 %: Kreditomkostninger i alt 1.003.929 kr. svarende til ÅOP på 5,2 %. Samlet skal du betale 2.003.929 kr. tilbage og den månedlige ydelse vil være på 3.943 kr. i de første 10 år, der er afdragsfrie.

Jysk Kredit

Et fast forrentet lån hos Jysk Kredit på 1.000.000 kr. med en løbetid på 30 år og en årlig debitorrente på 3,55 %: Kreditomkostninger i alt 977.705 kr. svarende til ÅOP på 4,9 %. Samlet skal du betale 1.977.705 kr. tilbage og den månedlige ydelse vil være på 3.879 kr. i de første 10 år, der er afdragsfrie.

Nordea Kredit

Et fast forrentet lån hos Nordea Kredit på 1.000.000 kr. med en løbetid på 30 år og en årlig debitorrente på 3,55 %: Kreditomkostninger i alt 1.003.929 kr. svarende til ÅOP på 5,02 %. Samlet skal du betale 2.003.986 kr. tilbage og den månedlige ydelse vil være på 3.943 kr. i de første 10 år, der er afdragsfrie.

Realkredit Danmark

Et fast forrentet lån hos Realkredit Danmark på 1.000.000 kr. med en løbetid på 30 år og en årlig debitorrente på 4,06 %: Kreditomkostninger i alt 1.082.455 kr. svarende til ÅOP på 5,35 %. Samlet skal du betale 2.082.455 kr. tilbage og den månedlige ydelse vil være på 4.240 kr. i de første 10 år, der er afdragsfrie.