Velegnet om et lån i boligens friværdi
Det ekstremt billige fastforrentede 10-årige realkreditlån med negativ rente, der kom på markedet i sommeren 2019, var i en periode taget af markedet igen. Det gjorde dog come back og i begyndelsen af 2022 ser det ud til at blive handlet i en kurs omkring 95. Det er af mange eksperter og rådgivere blevet fremhævet som et lån, der er velegnet som et supplementslån i friværdien i en situation, hvor man har behov for at optage et lån til enten renovering eller udbygning, eller som alternativ til et større forbrugs- samle-, eller billån.
Som lån ved køb af bolig vil man nok vælge et realkreditlån med lang løbetid, typisk 30 år. Her er den månedlige ydelse noget lavere end tilfældet er med det 10-årige lån. Og hvis man som for eksempel førstegangskøber skal låne til en ejerbolig vil der sandsynligvis være tale om et så stort beløb, at man vil have svært ved at klare ydelserne på det, hvis det skal betales af på blot 10 år.
Det fastforrentede lån
Den lave rente er ikke mindre bemærkelsesværdig med tanke på, at der er tale om et fastforrentet lån. Det generelle renteniveau her og nu er højere på det fastforrentede lån en på de lån, du kan optage med variabel rente. Til gengæld kan man ikke være sikker på, at renten på ens lån med variabel rente bliver ved med at være lav. Et realkreditlån med variabel rente skal refinansieres løbende og det bliver til den kurs, der gælder på tidspunktet for refinansieringen. Det kan derfor komme til at blive et dyrt lån hen ad vejen. Optager du et lån med en fast rente er du derimod sikker på, hvad du har af såvel rente som ydelse i hele lånets løbetid. Nogle vil hellere have denne sikkerhed end den lave rente her og nu. I sidste ende er det et individuelt valg, der ikke blot må bygge på objektive faktorer i din økonomi og livssituation, dine beskæftigelsesperspektiver og forventninger til udviklingen i samfundsøkonomien – alt sammen svært at overskue i et perspektiv på flere årtier ! – men også på temperament.
- Nordea Kredit har nu et 10-årigt fastforrentet realkreditlån til 0 % i rente. Det samme finder du hos for eksempel Nykredit.,
- 10-årige lån med variabel rente har en negativ rente.
Pig Daddy
Del denne artikel:
