Какво е свидетелство за дарение?

КЛЮЧОВИ ИЗВОДИ

• Свидетелството за дарение е юридическа писмена кореспонденция, в която изрично се посочва, че парите, получени от приятел или роднина, са дарение.
• Свидетелството за дарение е важно, когато става въпрос за плащане на първоначална вноска за недвижим имот. Тъй като кредиторите са склонни да се противопоставят на кредитополучателите, които използват допълнителни заемни средства за първоначална вноска за жилище или друг имот. Въпреки това подаръците са приемливи.

Как се използват свидетелствата за дарение

Свидетелствата за дарение са важни, тъй като по принцип кредиторите не одобряват използването на допълнителни заемни средства от кредитополучателите за първоначална вноска за жилище или друг имот. „Дарените“ пари обаче са нещо различно. В свидетелството за дарение изрично се споменава фактът, че парите са дарение, а не заем. За да бъде валидно, свидетелството трябва да бъде написано директно от дарителя. В свидетелството често се оповестява и връзката между дарителя и получателя на дарението.

Дарението може да бъде дефинирано широко и да включва продажба, размяна или друго прехвърляне на собственост от едно лице (дарител) на друго (надарен).

Обичайни форми на дарения включват:

• Пари в брой, чек или други материални предмети
• Прехвърляне на право на собственост върху акции или недвижими имоти, без да се получава нищо в замяна на стойност
• Опрощаване на дълг
• Заеми под пазарната цена

Всички дарения подлежат на облагане с данък върху дохода, ако са направени на лице, различно от съпруг/съпруга или квалифицирана благотворителна организация.

Свидетелство за дарение и допълнителни стратегии за дарение

Няколко стратегии за подаръци се основават на свидетелства за дарение. Например, дарението inter vivos се извършва, докато лицето е все още живо, и може да намали облагаемата наследствена стойност, тъй като лицето вече не притежава имота, когато умре (въпреки че даренията inter vivos все още могат да бъдат облагани с данъци, ако са направени три години преди смъртта на лицето).

Много физически лица избират да дарят активи, които ще поскъпнат значително в бъдеще, като например недвижими имоти, особено ако стойността им вече не се е увеличила. По този начин настоящата му стойност се изключва от имуществото на дарителя, а също така се елиминира бъдещото му поскъпване от имуществото. За разлика от това, даряването на активи, чиято стойност вече се е увеличила значително, е по-малко изгодно, тъй като получателят ще има същата данъчна основа (пренесена основа) в имота като дарителя. Ако получателят наследи актива, а не получи дарение приживе на дарителя, активът се увеличава до справедливата пазарна стойност на имота към момента на смъртта.