Какво е ипотечен кредит?
Ипотечният кредит е вид заем, който банките отпускат в замяна на имуществено обезпечение. То най-често е недвижим имот на ваше име, но част от кредиторите приемат за гаранция и собствеността да е на друго лице.
Тези заеми най-често служат за обединение на задължения към други кредитори, покупка на жилище, ремонт или покриване на текущи разходи. Възможно е ипотечния кредит да се използва и като начин да подкрепите финансово вашия бизнес. В тази ситуация, средствата се използват с инвестиционна цел, за оборотен капитал, оборудване и т.н.
От кои банки мога да изтегля ипотечен кредит?
Списъкът с банки, предлагащи този тип кредити е дълъг, защото почти всяка банкова институция предлага ипотечни заеми. Въпреки това, параметрите на всеки кредит са различни. Затова избрахме да ви представим част от популярните заемодатели в България, които имат най-изгодни условия.
ДСК Банк
Като една от най-големите банки в България, Банка ДСК предлага изгодни условия по ипотечните си кредити. Може да получите заеми до 400 000 лв. при лихвени условия започващи от 2.89% и ГПР от 2.98%. Погасяването на кредитите е за срок от 1 до 30 години и сами избирате за какво да ползвате средствата. Кандидатстването е онлайн и имате възможност да получите безплатна консултация от кредитен експерт.
БАКБ
Ипотечните кредити от БАКБ може да ви осигурят достатъчно средства, за да закупите нов имот и да рефинансирате старите си кредити. Максималният размер, за който можете да кандидатствате е 500 000 лв. или 250 000 евро. Възможно е да обезпечите заема със залог на парични средства или ипотека на недвижим имот. Лихвеният процент зависи от вашите доходи, като започва от 2.50% и стига до 3.40%(за лица с доходи под 1 400 лв.)
ЦКБ
Централна кооперативна банка ви предлага едни от най-добрите лихвени условия за ипотечен кредит. Размера на заема стига до 500 000 лв., срока за погасяване е до 30 години, а лихвата започва от 2.50%. Но ако отговаряте ограничено с предоставеното обезпечение, лихвата ви ще е 5%.
Пощенска Банка
Пощенска Банка ви предлага ипотечният кредит с най-голям максимален размер от всички изброени заемодатели досега. Размерът му може да стигне до 700 000 лв. и да ви послужи при рефинансиране на стари задължения, покупка на нов апартамент, строеж на къща и други. Погасяването на заема е за срок до 35 години, лихвата е променлива и за първата година е между 2.67% от 3.15%.
ОББ
Последният заемодател, който ще ви представим е Обединена българска банка. Ипотечният заем има максимален размер от 500 000 лв. или 250 000 евро, а изплащането му може да е най-много 30 години. Лихвеният процент е променлив и започва от 2.69%, но имайте предвид, че ГПР започва от 3%. В разходите са включени таксата за оценка на имота, анализ на обезпечението и други такси.
Какви са алтернативите на ипотечния кредит от банка?
През последните няколко години все повече небанкови финансови институции предлагат ипотечни кредити. В зависимост от ситуацията в която се намирате, те може и да са по-добрият избор. Например, ако имате спешна нужда от средствата сега и нямате възможност да изчакате одобрението от банката. Но ако не сте в затруднено положение, бихме ви посъветвали да почакате становището на банковата институция и да не прибързвате с тегленето на кредит от друго място..
Често Задавани Въпроси
Какво е ипотечен кредит?
Къде се предлага ипотечен заем?
Лихвата ли е най-важният показател за оскъпяването на кредит?
Заключение
Доста банки предлагат ипотечно финансиране при сходни условия. Въпреки това, при една част от тях стойността на ГЛП е по-ниска, но за сметка на това имат допълнителни разходи, като пакети, застраховки и т.н. Лихвеният процент е един от основните фактори, чрез които може да измерите оскъпяването на вашия кредит, но не е най-важният.
Нашият съвет към вас е да следите всяко едно ежемесечно оскъпяване по ипотечния ви заем и как се отразява на крайната сума за плащане. Не бива да подценявате малките суми, защото при дългосрочно изплащане те се натрупват в огромни размери.