Ипотечни Кредити Без Доказване На Доход

Мога ли да взема ипотечен кредит без да доказвам дохода си?

Има начини да си набавите средства, дори и да нямате доходи. Въпреки това, по-големите въпроси са от къде и при какви условия. Ипотечните кредити обикновено се предлагат от банкови институции, но условията за отпускането им доста често са високи. 

Най-често банката иска да имате постоянни доходи от трудова дейност, подходящо обезпечение, добра кредитна история и други.

За сметка на това, има кредитни институции, за които доходите и кредитната ви история не са толкова важни. Този тип компании са наясно, че е възможно да получавате приходите си по начин, който не е от работа на трудов договор.

Най-често за тях е по-важно как ще обезпечите кредита, а не размера на доходите ви. Получаването на ипотечен кредит от тях е доста по-лесно. Обикновено усвоявате на средствата от един до няколко дни, след като служител разгледа заявката ви.

Кои кредитни институции отпускат ипотечен кредит без доказване на доход?

След като изяснихме, че банките не отпускат ипотечни кредити без доказване на доход, време е да ви представим и част от алтернативите.

FinStart

Първата финансова компания, предлагаща ипотечен кредит без доказване на доходи е FinStart. Може да кандидатствате за суми до 200 000 лв. срещу обезпечение недвижим имот. За да получите този заем не е нужно доказателство за доходи от трудов договор или други места, стига да представите имуществена гаранция.

Връщането на кредита може да е за срок от 12 до 60 месеца, лихвата е фиксирана на 40.55%, а Годишният процент на разходите(ГПР) може да стигне до 49.83%. Целта на кредита не от значение и можете да използвате средствата за рефинансиране на стари задължения, ремонт, покупка на имот, кола и т.н. 

Отговор на вашата заявка ще получите до 24 часа. Оценката на имота се покрива от кредитната институция и можете да кандидатствате онлайн. След като подпишете договора за заем дължите такса за разглеждане, която е равна на 2.5% от отпуснатата сума. 

Credi Yes

Credi Yes е друга фирма, която може да ви предложи решение. Може да обезпечите ипотечния кредит с ипотека на всякакъв вид имот – земеделска земя, жилищен имот, търговски обект и други. Обезпечението може да е ваше или на трето лице, но единственото задължително условие е да бъде застрахован.

Компанията може да ви отпусне заем от 5 000 до 30 000 лв., който да погасите за период от 1 до 5 години. Максималната стойност на ГПР стига до 50%. Лихвата е фиксирана за целия срок, но я разбирате едва след като кандидатствате. 

Кандидатстването е изцяло онлайн през сайта на фирмата и имате възможност да използвате кредитен калкулатор. Получавате становище от 1 до 3 работни дни и средствата се превеждат по банковата ви сметка. 

CreditBox

Последната кредитна институция, която може да предложи ипотечен кредит на хора без доказани доходи е CreditBox. Този заем също е нецелеви и можете да използвате средствата както пожелаете. Подходящ е и за лица с влошена кредитна история, които имат нужда от средства и притежават недвижим имот без предишни ипотеки.

Размера на кредита е от 10 000 до 1 000 000 лв., а погасяването му е до 20 години. Годишната лихва започва от 15% и имате възможност за 12-месечен пълен гратисен период, при който не правите плащания по лихва и главница. 

Пазарната оценка на имота е безплатна. След одобрение и представяне на всички документи, получавате сумата до 2 работни дни.

Какви са минималните изисквания за одобрение в банка?

Лошата кредитна история и липсата на каквито и да е доходи са най-честите причини много желаещи да не получат финансиране. Повечето банки ще поискат от вас да имате минимален осигурителен доход, но най-често доходите ви трябва да са между 1 200 и 1 400 лв. 

Въпреки това, някои заемодатели не са толкова строги и биха ви отпуснали ипотечен заем дори с минални доходи. За банковите институции е важно да получавате някакви доходи, които можете да докажете и най-често са свързани с работа на трудов договор. 

Но ако имате големи планове, трябва ви спешно финансиране с ипотечен кредит и нямате никакви доходи, доста трудно ще получите помощ от банка. 

Какви условия да очаквам?

Няма как да очаквате еднакви условия за ипотечен кредит с доказване и без доказване на месечни доходи. Основната причина е, че кредитите без доказване на доходи се предлагат от кредитни институции, които не са банки. Следователно, условията за одобрение ще са по-ниски, а размера на кредита и срока за погасяване по-малки. 

При да кандидатствате за кредит без доказване на доход не трябва да представяте различни документи и да покривате много изисквания. Най-често от вас се изисква да имате валидна лична карта, навършени 18 години и документ за собственост на имота, служещ за гаранция.

Полезни съвети и насоки

Ипотечните кредити без доказване на доход са подходящи само за хора, които имат наистина спешна нужда от допълнителни средства. Въпреки това, не бихме ви препоръчали да кандидатствате за какъвто и да е кредит без никакви доходи. Защо? 

Има огромен шанс да не успеете да погасявате вноските си на време и кредита ви да се просрочи. Това ще доведе до редица лихви, такси и комисионни за закъснение, както и до възможни съдебни дела. Най-лошата част е, че ако не плащате вноските си няколко последователни месеца, институцията може да вземе вашия имот и да го изгубите завинаги.

Затова ви препоръчваме да използвате този вид заеми, само ако сте сигурни, че реалните ви доходи го позволяват. Ако не получавате никакви приходи, но имате недвижимо имущество на ваше име, по-добре се опитайте да го продадете или си потърсете стабилна работа. Ако се задържите на трудов договор повече от 6 месеца, очаквайте доста по-изгодни предложения за банков ипотечен кредит с доказани доходи.

Заключение

Кредитите без доказване на доход несъмнено са нов и иновативен начин да получите много средства срещу имотно обезпечение. Вече изяснихме причините, поради които банките не могат да работят с вас и ви показахме алтернативен начин да си набавите капитал. 

Но без значение от къде теглите кредит, задължително се запознайте с общите условия и тарифата на заемодателя. Прочетете договора си за кредит внимателно и питайте служителите за всяко нещо, което не разбирате. 

След като научите повече информация за самото предложение, сравнете го с други конкурентни оферти. По този начин може да сте сигурни, че получавате най-добрите условия.