Кой заем да избера – ипотечен или жилищен кредит?

Какво е ипотечен кредит?

Най-лесно ще различите ипотечните заеми от потребителските и бързите онлайн кредити по това, че тук трябва да направите ипотека на вече съществуващ имот. Всеки ипотечен кредит може да бъде обезпечен ипотека върху апартамент, гараж, къща, земя и други подходящи за банката имоти.Но доста банки ще ви отпуснат ипотечен кредит и при залог на парични средства, машини, оборудване и други ценни активи.

Ипотечните заеми се характеризират с голям размер, който при някои банки достига 1 млн. лв. или между 75 – 90% от пазарната оценка на обезпечението. Самоучастието е задължително, но някои от банките предлагат и до 100% финансиране. Това е възможно чрез комбинирането на сумите от ипотечен и потребителски кредит.

Каква е разликата между ипотечен и жилищен кредит?

Основната разлика между жилищен и ипотечен кредит е в това, че целта на жилищния кредит е закупуване на жилищен имот. Средствата може да бъдат използвани за покупка на къща или апартамент, който да служи за обезпечение на заема. 

Това значи, че не се налага предварително да имате голям капитал или недвижимо имущество, с което да обезпечите жилищния кредит. Въпреки че не се изисква към момента на кандидатстване да притежавате недвижим имот, вие трябва поне да сте се насочили на някъде. Доста банки дори предлагат промоционални лихвени условия и по-висок процент финансиране, ако решите да закупите недвижим имот от тях.

В зависимост от банката, при този заем също може да получите финансиране до 90% от пазарната оценка на имота. Това значи, че все пак трябва да имате спестявания, за да участвате в покупката с поне 10% от общата сума.

Кои банки предлагат изгодни ипотечни и жилищни кредити?

На пазара има доста предложения, които може да привлекат интереса ви с изгодни лихвени условия и ниски разходи. Вижте част от тях.

Търговска Банка Д 

Търговска Банка Д предлага на клиентите си едни от най-изгодните лихвени проценти на пазара за ипотечни кредити. Жилищен кредит “Наш дом” може да ви осигури начин да закупите мечтания нов дом и да послужи за обезпечение по кредита. Максималното допустимо финансиране е до 100% покупната цена, но не повече от 85% от пазарната оценка на имота, която банката лично ще направи. 

Връщането на заема е до 35 години и през първите 5 години банката може да ви предложи лихвен бонус от 1.75%. По този начин вашата лихва ще бъде 2.30% през този период, а след това ще се покачи до 2.65%. Банката често предлага промоционални условия и други отстъпки при допълнително обезпечение превод на работна заплата.

БАКБ

БАКБ е друг кредитор с много добри условия за жилищен кредит. Банката има различни предложения, но Жилищен кредит “Сбъдната мечта” е най-доброто решение за желаещите да си купят нов дом. Този заем отново има доста дълъг срок за погасяване до 35 години. 

Максималният размер на кредита стига до 500 000 лв. и банката може да финансира жилището до 90% от пазарната му оценка. Нямате такса за кандидатстване, а лихвата е променлива и започва от 2.50%. 

Освен за покупка на жилищен имот, този заем може да използвате и при рефинансиране на ипотечен заем, ремонт на недвижим имот или финансиране на текущи нужди.

Пощенска Банка

Пощенска Банка е следващата институция, от която можете да вземете жилищен кредит при добри условия. Може да кандидатствате за заем до 700 000 лв., с който да рефинансирате задълженията си или да закупите, построите или ремонтирате недвижим имот. Жилищният кредит от Пощенска банка ви позволява да направите всичко това и финансира покупката на ново жилище до 85% от пазарната му цена. Лихвата тук също е променлива и е между 2.67% и 3.16%.

ЦКБ

ЦКБ е още един заемодател с добри предложения за ипотечен или жилищен кредит. Може да кандидатствате за кредит с максимален размер до 500 000 лв. и срок за погасяване до 30 години. Лихвата на годишна база е 2.50% за кредити в лева и 2.30% за заеми в евро. Възможно е да бъдете одобрени дори с ниски или минимални доходи.

Банка ДСК

Банка ДСК предлага ипотечен кредит за обединение на предишни задължения, покупка на жилище, ремонт, строеж на къща и довършителни дейности. Неговият размер стига до 400 000 лв., а лихвата е 2.89%. 

Погасяването на кредита може да е от 1 до 30 години и бързо научавате дали сте одобрени. Имате възможност да заявите онлайн консултация и да научите повече за продукта и неговите особености. Кандидатстването е дистанционно и можете да го направите от собствения си дом.

Обобщение

Нашият екип се надява, че познанията ви за ипотечния и жилищен кредит са се увеличили след прочитането на тази статия. Също така искаме да ви дадем една последна насока, която ще ви бъде от полза при избора на какъвто и да е заем. 

Съветваме ви винаги да си осигурявате избор от поне няколко заемодателя, защото това е най-лесният начин да сравните техните предложения. И ако го направите успешно, бъдещото ви Аз ще ви е признателно.