arrow-menu

Най-ниска лихва за ипотечен кредит

В живота на доста хора идва момент, когато започват да обмислят покупката на ново жилище, друг недвижим имот или рефинансиране на стари задължения. Без значение от причината за вашия интерес, ипотечният кредит ви обвързва за дълги години напред. Затова е хубаво да изберете заем с изгодни лихвени условия.

 

Поради тази причина, днес ще поговорим за ипотечните кредити в България и по-точно за тези, при които лихвите са най-ниски. Започвайки от основни термини и понятия, плавно ще преминем и към заемодателите с най-добри условия. Надяваме се, че след като ви ги покажем ще успеете да намерите правилния за вас.

Прочетете още

Написано от: Pig Daddy

Рейтинг

4.7/5
UniCredit Bulbank

УниКредит предлага едни от най-изгодните ипотечни кредити на пазара, вижте ги сега!

Уникредит предлага на своите клиенти потребителски кредит с промоционален лихвен процент от 4.56% и ипотечен заем с фиксирана лихва от 2.99% за първите 5 години. Валутата на заемите може да е в лева или евро, а кандидатстването е онлайн или на място.

Рейтинг

4.4/5
Българо-американска кредитна банка (БАКБ)

Станете клиент и кандидатствайте за кредит от БАКБ изцяло онлайн още днес.

Българо-американската кредитна банка (БАКБ) ви предлага атрактивни условия при взимането на ипотечен и потребителски кредит. Банката също предлага онлайн кредит до 5 000 лв. без такси и обезпечения, който е подходящ за лица с месечни доходи до 1 000 лв.

Рейтинг

4.4/5
Fibank

Търсите перфектния бизнес заем? Фибанк има какво да предложи, разгледайте сега!

Фибанк помага на бизнес дамите да започнат бизнес с програма Smart Lady. В нея може да участват само жени предприемачи. Те получават фирмен заем с облекчени изисквания за обезпечение, атрактивни лихвени условия, специални застраховки и др. Банката също предлага жилищен кредит с промоционални условия и лихва от 2.30%.

Рейтинг

4.2/5
Dbank

Разгледай огромното разнообразие от кредити и изгодни условия на D Commerce Bank още днес!

Търговска Банка Д отпуска ипотечни кредити с до 100% финансиране, лихва от 2.40% и максимален срок до 35 години. Също така можете да се възползвате и от новия потребителски кредит с преференциални условия и лихва от 4.20%.

Преди да поговорим повече за видовете кредити и актуалното състояние на пазара, нека споделим нещо с вас за ипотечните кредити през 2022 година. Специалисти прогнозират, че тенденциите при жилищните и ипотечните кредити няма да се променят особено и се очаква да останат същите.

 

От най-актуалната статистика на БНБ за лихвените проценти по жилищните кредити разбираме, че средният лихвен процент за април месец 4.25% за кредити със срок над 10 годни. Уверено можем да кажем, че всеки кредитор, предлагащ заем с по-нисък лихвен процент средния, има изгодна оферта за вас. Преди да ви покажем кои са тези банки, научете повече за видовете ипотечни кредити.

 

Какви са видовете ипотечни кредити?

 

Има два основни вида ипотечни заеми – целеви и нецелеви. Главната разлика между тях е, че банката избира кой тип да ви предложи. Нека поясним. Когато вземате целеви ипотечен кредит, заемодателя старателно ще обследва за какво точно харчите средствата. Например, можете да вземете кредит с цел:

 

  • Покупка на недвижим имот
  • Строеж на къща (етаж от къща)
  • Довършителни работи 
  • Основен ремонт
  • Обединяване на стари задължения или рефинансиране на ипотечен заем

 

При нецелевите ипотечни кредити, имате пълната свобода да използвате средствата както пожелаете. Дори можем да кажем, че нецелевите ипотечни заеми са просто потребителски кредити, но обезпечени с ипотека. Имайте предвид, че доста често лихвата и общото оскъпяване при тези заеми е по-висока, отколкото при целевите. 

 

Жилищен и ипотечен кредит

Освен според целта, можем да направим сравнение и между вида на обезпечението. При жилищните кредити трябва да обезпечите банката с имота, който е цел на финансирането. Докато взимането на ипотечен кредит е при всички останали случаи.

 

От къде да взема ипотечен кредит с най-ниска лихва?

 

Доста често вноската по ипотечния заем е най-големият разход за едно домакинство. Затова е добре да изберете кредит с възможно най-изгодни лихвени условия. Сега ще ви покажем най-добрите банкови предложения.

 

Търговска Банка Д 

Д Банк може да ви предложи най-ниските лихви на пазара с жилищния кредит „Наш дом“. Този продукт може да ви помогне с покупката на нов апартамент и да ви осигури финансиране до 85% от стойността му. Погасяването на заема е за дълг срок до 35 години,.а лихвата за първата година е 2.40%. 

 

Банката предлага преференциални условия, които включват общ лихвен бонус от 1.75% през първите 5 години. По този начин лихвата за този период става 2.30%, а през остатъчния период е 2.65%. Можете да се възползвате и от други специални условия и отстъпки, стига да превеждате заплатата си по сметка в Д Банк.

 

Рейтинг

4.2/5
Dbank

Разгледай огромното разнообразие от кредити и изгодни условия на D Commerce Bank още днес!

Ревю

БАКБ

БАКБ е следващата банка, която предлага едни от най-добрите лихвени условия на пазара. Жилищният кредит „Сбъдната мечта“ ви осигурява до 90% финансиране и максимален размер до 500 000 лв. 

 

Лихвеният процент започва от 2.50% и зависи от месечният ви осигурителен доход, срока за погасяване и целта на кредита. Изплащането на заема е до 35 години. Получавате гратисен период за първите 6 месеца и още 6 месеца, които можете да използвате до края на периода.

Рейтинг

4.4/5
Българо-американска кредитна банка (БАКБ)

Станете клиент и кандидатствайте за кредит от БАКБ изцяло онлайн още днес.

Ревю

УниКредит Булбанк

УниКредит ви предлага изгоден ипотечен заем. За да си осигурите възможно най-добрите лихвени условия, трябва месечните ви доходи да са над 2 000 лв. С кредит „Моят нов дом“ можете да рефинансирате стари задължения или да получите финансиране до 90% от стойността обезпечението.

 

Задължително условие е да си направите застраховка Живот и Имущество. Също така, трябва да превеждате заплатата си по сметка в банката. Лихвата е променлива и започва от 2.69%, а ГПР от 2.77%. 

Рейтинг

4.7/5
UniCredit Bulbank

УниКредит предлага едни от най-изгодните ипотечни кредити на пазара, вижте ги сега!

Ревю

ПИБ 

ПИБ е последната банка с нисък лихвен процент за ипотечен кредит. Ипотечният кредит „Право на избор“ може да ви послужи при за покупка, ремонт и строителство на недвижим имот. Ако добавите застраховка „Спокойствие с FiHealth“ и превеждате заплатата си по сметка в банката, получавате доста изгодни условия.

 

Размера на кредита е неограничен с финансиране до 90% от стойността на обезпечението. Лихвата започва от 2.71%, а погасяването на кредита е за срок до 35 години. ГПР зависи от допълнителните услуги, които ще заявите. Неговата стойност може да стигне до 5.05%. 

Рейтинг

4.4/5
Fibank

Търсите перфектния бизнес заем? Фибанк има какво да предложи, разгледайте сега!

Ревю

Какви са условията за одобрение?

 

Условията за отпускане на ипотечен кредит може да са минимални или завишени в зависимост от банката, при която кандидатствате. Въпреки това, при подаване на искане за ипотечен кредит, трябва да отговаряте на няколко основни условия. Задължителните исисквания са:

 

  • Да сте на поне 18-годишна възраст;
  • Да имате добра кредитна история;
  • Да работите на постоянен трудов договор;
  • Да докажете достатъчно голям доход, който да покрива всичките ви задължения заедно с вноската по кредита;
  • Да предложите подходящо обезпечение;
  • Да плащате редовно здравните и социалните си осигуровки.

 

 

Годишния лихвен процент е главен ценообразуващ фактор, но не бива да подценявате ролята на годишния процент на разходите. Причината е, че той комбинира в себе си всички еднократни и регулярни лихви, такси и комисионни. Тоест, ГПР показва общото оскъпяване на кредита и реалната му цена. 

 

Затова най-добрият начин да съпоставите няколко предложения, е като сравните сумата на кредита заедно с всички последващи разходи.

 

Финални думи

 

Най-ниска лихва може да получите само тогава, когато сте перфектният кандидат и отговаряте на всички условия. Това значи да имате високи месечни доходи, сигурна работа, превод на заплата към банката, подходящо обезпечение и добра кредитна история. 

 

Дори да не отговаряте на всички тези условия и профила ви да не е идеален, не се притеснявайте. Отново шансът ви да получите одобрение с изгодни лихвени нива е висок. Но за да намерите най-подходящата оферта за вас, редовно сравнявайте актуалните предложения на пазара.

 

Последният ни съвет е винаги да съпоставяте офертите спрямо индивидуалните ви възможности. При нужда не се колебайте да се консултирате с независим кредитен експерт, който да ви даде обективни насоки за вашата ситуация..

 

Pig Daddy

Сподели тази статия