Как да изтегля ипотечен кредит?
Тегленето на ипотечен кредит е невъзможно без кандидатстване. Най-често изпращането на заявка за този тип заеми става онлайн. Въпреки това, рано или късно ще ви се наложи да посетите и банков офис.
Личното посещение е задължително поради няколко причини. Основната е, че трябва да донесете с вас определен набор от документи. Кредитните консултанти ще ги прегледат, за да потвърдят вашата самоличност, да проверят вашата кредитоспособности и да изготвят индивидуална оферта.
След като преминете през целия процес и бъдете одобрени, средствата се изплащат в зависимост от целта на кредита. Ако искате да закупите жилище, финансирането от банката може да бъде преведено директно на продавача в сегрегирана сметка. Това значи, че няма да имате достъп до тях. Но ако използвате средствата за ремонт, довършителни дейности или други цели, средствата ще бъдат преведени по вашата разплащателна сметка в банката.
От там насетне, получавате свободата да ги теглите така, както прецените. Възможно е да ги поискате на каса в банката, да ги изтеглите от банкомата или да ги преведете по друга сметка. Изборът е изцяло във вашите ръце.
От къде да изтегля ипотечен кредит?
Сега ще ви покажем от къде можете да изтеглите ипотечен кредит. За тази цел ще ви представим част от най-популярните банки в страната и ще ви запознаем с техните предложения.
Пощенска Банка
Най-изгодният ипотечен кредит от Пощенска Банка се нарича “Жилищен кредит”. Неговият размер стига до 700 000 лв., а срока за връщането му е до 35 години. Може да използвате средствата за покупка на ново жилище, рефинансиране на задължения към други кредитори или да направите ремонт.
Годишният лихвен процент при този заем е променлив и стойностите му са между 2.67% и 3.16%. Ако използвате ипотечния кредит за финансиране на нов апартамент, банката може да ви осигури до 85% от пазарната цена на желания имот.
Банка ДСК
Следващата голяма банка, предлагаща ипотечни кредити е Банка ДСК. Можете да кандидатствате за заем с размер до 400 000 лв., който да погасите за срок от 1 до 30 години при лихва от 2.89%. Ипотечния кредит е подходящ начин да финансиране стари задължения, покупка на ново жилище, строеж на етаж от къща, ремонт и довършителни работи.
Имате възможност да заявите онлайн консултация, на която да зададете всичките си въпроси към служител на банката. Кандидатстването също се случва изцяло онлайн и ви се начислява такса от 0.25%, но само след като сте одобрени. Тя се приспада от получените средства.
Централна кооперативна банка
ЦКБ е последният заемодател с изгодни условия. От досега изброените, тук ще намерите най-добрите предложения за ипотечен кредит. Въпреки че размера на заема може да стигне до 500 000 лв., лихвените условия са най-добри. Годишният лихвен процент започва от 2.50%, а срока за погасяване на кредита е до 30 години. Възможно е да получите одобрение от този заемодател дори доходите ви да са минимални.
С какво да внимавам преди да изтегля ипотечен заем?
Може би едно от най-важните неща, които е добре да съобразите преди да изтеглите ипотечен заем, е годишният процент на разходите(ГПР). Неговата стойност ще намерите в договора за кредит и погасителния ви план. Не бива да го подценявате, защото е основният фактор, определящ реалното оскъпяване на ипотечния кредит.
ГПР представяла общата надценка на сумата, която сте заели от банката. В него са включени всички възможни лихви, такси, комисионни и други оскъпявания около заема. Доста често желаещите да изтеглят кредит го пренебрегват и след това се чудят защо кредита им се е оскъпил толкова много.
Можем да обобщим, че колкото по-висок процент ГПР има даден кредит, толкова по-голяма сума ще платите над главницата и обратно. Колкото е по-нисък размера на ГПР, толкова по-малко пари ще сте върнали на банката до пълното изплащане на кредита.
Заключение
Получаването на ипотечен кредит не е лесно и доста често банките имат високи изисквания, за да ви отпуснат финансиране. Разглеждането на документите и получаването на становище отнемат доста време и не бива да имате очаквания, че бързо ще усвоите средствата.
Тегленето на парите е може би най-лесната и приятна част от целия процес, защото след дългото чакане най-сетне ще разполагате с тях. Можете да ги изтеглите на каса, от банкомат или да ги преведете по друга банкова сметка. Изборът е ваш.