Какво е ипотечен кредит?
Ипотечният кредит е заем, обезпечен с недвижимо имущество, което е различно от избраното от вас жилище. Характерно е този заем да има по-голям размер и по-дълъг срок от потребителските кредити, като максималният период при някои заемодатели стига до 35 години.
В зависимост от това за какво ще използвате средствата, ипотечният кредит може да е за целеви или нецелеви нужди. Кредита за нецелеви нужди е потребителски заем обезпечен с ипотека.
Най-често целевите нужди се асоциират с покупка на имот, рефинансиране на стари задължения или финансиране на вашата компания. Например, инвестиции в нови съоръжения, машини или оборудване.
Кратка история на ЦКБ
Банката създадена в началото на 90-те години и нейни учредители са Централния, Регионалния и още 1 100 кооперативни съюза. В началото нейната цел е била да помага на кооперативната система в страната, но с времето се превръща в универсална търговска банка. Тоест – институция, обединяваща много финансови услуги под една шапка.
Ипотечни заеми
Централна Кооперативна Банка предлага безплатна имуществена застраховка към двата ипотечни заема, които ще разгледаме в тази точка.
Дом за теб
С този кредит може да си осигурите достатъчно финансиране, с което да закупите дома на вашите мечти. Ипотечният заем е с размер от 10 000 до 500 000 лева, а лихвата е от 2.30% до 2.90%, като зависи от месечните ви доходи. Колкото по-високи са те, толкова по-нисък ще е годишния лихвен процент. Може да изплатите кредита в срок 1 до 30 години.
Текущи нужди
Този ипотечен кредит е добро решение за тези от вас, които искат да финансират нов ремонт, обзавеждане, образование, лечение, рефинансиране на стари задължения или покупка на недвижим имот.
Размера на този ипотечен кредит е от 10 000 до 300 000 лева или равностойността в евро, а срока за погасяване от 1 до 25 години. Лихвата започва от 2.30%, но в зависимост от вашия месечен доход, тя може да стигне до 2.90%.
Какви документи са ми нужни при кандидатстване?
За да заявите успешно за ипотечен кредит от ЦКБ е нужно да представите следните документи:
- Лична карта
- Искане за кредит по образец на банката
- Удостоверение за семейно положение
- Удостоверение за наличие или липса на задължения
- Документ за доказване на доход (освен ако получавате доходите си по сметка в ЦКБ)
- Декларация от съдлъжник (ако има такъв)
- Справка за поръчител (ако има такъв)
- Документи за собственост върху недвижимия имот
- Удостоверение за данъчна оценка
Най-актуалната информация относно необходимите документи може да намерите в офис на банката или на бърз номер *5050.
Какви са таксите около отпускането на ипотечен кредит от ЦКБ?
При кандидатстването и усвояването на кредита ще срещнете следните такси:
- Такса за правен анализ на обезпечението- при едно обезпечение към кредита (апартамент) е 96 лева, при друг вид е 120 лева с ДДС. Ако имате повече от едно обезпечение, сумата отново е 120 лева с ДДС.
- Такса за оценка на обезпечението – според тарифата на лицензирания оценител.
- Такса за изготвяне на молба/съгласие за заличаване на ипотека – 60 лева с ДДС.
- Такса за предоговаряне по инициатива на клиента – съгласно Тарифата на банката.
Нашето мнение за ипотечните кредити от ЦКБ
Банката предлага два ипотечни заема, които имат едни от най-изгодните лихвени условия на пазара. Още повече, размера на тези кредити е достатъчно голям, за да купите огромен обзаведен апартамент в центъра на София или модерна къща в цялата страна.
Но преди да заявите ипотечен кредит, най-добре се запознайте с всички такси и оскъпявания около него. Например, Годишният процент на разходите(ГПР) е най-важният показател както според нас, така и според повечето желаещи да изтеглят ипотечен кредит.
Причината за това е, че лихвата не показва реалната стойност на кредита. В ГПР са включени всички такси и комисионни, което ви позволява да видите реалното оскъпяване на кредита. Дори лихвата да е ниска, както при разгледаните по-рано кредити, задължително разберете стойността на ГПР преди да подпишете договора.