arrow-menu

Годишна Такса За Управление На Ипотечен Кредит

Най-често взимаме ипотечен кредит, когато искаме да закупим недвижим имот или жилище. Той ви осигурява достатъчно средства. с които да направите една от най-големите инвестиции в живота ви. Въпреки това, ипотечните кредити крият зад себе си немалко на брой такси, които оскъпяват крайната дължима сума. Една от основните е таксата за управление.

 

В тази статия ще ви дадем повече детайли за нея. Също така, ще ви покажем защо е важна и кои банки няма да ви я начислят.

Прочетете още

Написано от: Big Piggyy

Рейтинг

4.6/5
Инвестбанк

Отворете сметка и кандидатствайте за кредит от Инвестбак изцяло онлайн!

Инвестбанк предлага ипотечен кредит с ниска лихва от 2.60% и дълъг срок на погасяване и бърз онлайн кредит до 10 000 лв. без обезпечение. Студентският кредит също има добри фиксирани лихвени условия от 3.95%.

Рейтинг

4.3/5
Централна кооперативна банка (ЦКБ)

Разгледайте изключително атрактивните лихви на ЦКБ сега!

В Централна кооперативна банка несъмнено можете да намерите едни от най-изгодните ипотечни кредити на пазара с лихва от 2.30%. Банката също предлага студентски кредити, заеми за пенсионери и програмата CCB Club, с която можете да се възползвате от отстъпки при покупки от Лукойл, А1, Sport Depot, самолетни билети от България Еър и други.

Рейтинг

4.4/5
Fibank

Търсите перфектния бизнес заем? Фибанк има какво да предложи, разгледайте сега!

Фибанк помага на бизнес дамите да започнат бизнес с програма Smart Lady. В нея може да участват само жени предприемачи. Те получават фирмен заем с облекчени изисквания за обезпечение, атрактивни лихвени условия, специални застраховки и др. Банката също предлага жилищен кредит с промоционални условия и лихва от 2.30%.

Начислява ли се такса за управление за ипотечния ми кредит?

 

Да, повечето банки ще ви я начислят, но е възможно да намерите заемодател без годишна такса за управление на ипотечен кредит. Стандартният размер на това оскъпяване варира спрямо заемодателя и е между 0.25% и 2.50%. Може да заплатите таксата еднократно при усвояване на кредита или като периодична такса добавена към месечната ви вноска.

 

Кои заемодатели предлагат ипотечни заеми без такса за управление?

 

В тази точка сме ви подготвили няколко банки, които предлагат ипотечен кредит без такса за управление. Вижте кои са те.

 

Инвестбанк

Ипотечният кредит от Инвестбанк ви осигурява не само средства за придобиване на недвижим имот в България, но и за имоти в ЕС. Освен това, може да използвате средствата за ремонт, довършителни дейности и рефинансиране на стари задължения. При този заемодагел няма годишна такса за управление на ипотечен кредит.

 

Имате възможността да кандидатствате за ипотечен заем с размер от 20 000 до 1 000 000 лева, който да погасите в срок от 1 до 35 години. Също така, можете да се възползвате от гратисен период за първите 12 месеца и бонус кредитна карта с предварително одобрен лимит. 

 

Ако решите да закупите имот, който е собственост на банката, получавате преференциални лихвени условия от 2.60%. Но ако имота не е собственост на банката, лихвата по кредита и ГПР ще са по-високи. 

 

Първа Инвестиционна Банка (Fibank)

С ипотечния заем „Право на избор“ може да закупите недвижим имот, да направите ремонт или да рефинансирате стари задължения. Когато рефинансирате кредита си от друга банка, Fibank заплаща дължимите разноски и нотариалните такси по прехвърлянето на задълженията, стига задължението да отговаря на определени изисквания. 

 

При размера на заема има само едно ограничение. Той трябва да е до 90% от стойността на обезпечението. Можете да върнете кредита в следващите 35 години, лихвата е променлива и започва от 2.71%. Също така, имате възможността да намалите годишния си лихвен процент с 1%, стига да сте редовен платец и да превеждате работната си заплата по сметка на банката. Тук отново нямате годишна такса за управление на ипотечен кредит.

 

Централна Кооперативна Банка

Това е последната банка, която не събира такса за управление на ипотечния ви кредит. Още повече, нямате и такса за усвояването му. С кредита “Дом за теб” получавате от 10 000 до 500 000 лева, с които да закупите и ремонтрате новото си жилище. Още повече, може да върнете кредита в срок от 1 до 30 години.

 

Годишната лихва зависи от вашите доходи, като тези от вас с нетен месечен доход над 2 400 лева, получават лихва започваща от 2.30%, Колкото по-ниски са вашите доходи, толкова по-висока ще е лихвата и обратно. 

 

Какви други такси са обичайни за ипотечния кредит?

 

Говорейки за избягване на таксата за управление, няма как да не споменем други важни такси, които доста по-трудно бихте избегнали. Например такса за:

 

  • Разглеждане на документи
  • Предсрочно погасяване
  • Предоговаряне на условия по кредита 
  • Поддържане на сметката
  • Правен анализ на обезпечението
  • Оценка на обезпечението
  • Подновяване и вписване на ипотека
  • Заличаване на ипотека
  • Месечен пакет
  • Нотариални такси

 

Как да спестя пари от такси?

 

Когато търсите ипотечен кредит, хубаво да сте наясно с всички условия около отпускането му. Причината е, че банките често предлагат по-изгодни лихвени условия, стига да добавите допълнителна услуга с месечен пакет. 

 

Цената на тези услуги не е никак висока(около 5 лева месечно), но не забравяйте, че се обвързвате за десетки години напред и сумата се натрупва. Може би няма да усетите разликата в началото, но след добре направена равносметка ще разберете, че тези малки на пръв поглед разходи не бива да се подценяват.

Често Задавани Въпроси

Задължителна ли е годишната такса за управление на ипотечен кредит?

Не, тази такса не е задължителна, но доста често срещана. Почти всяка банка начислява годишна такса за управление, но има няколко изключения, които вече споменахме.

Какъв е размера на годишната такса за управление при ипотечен кредит?

Стандартният размер на годишната такса за управление варира спрямо кредитната институция. Нейният размер може да е между 0.25% и 2.50% от размера на заема.

До каква степен годишната такса за управление на ипотечен кредит оказва влияние над разходите около кредита ми?

Ипотечните кредити обикновено нямат високи лихвени проценти, но взимането им е съпътствано с други такси, които увеличават общите ви разходи и реалната цена на кредита. Годишната такса за управление оказва известно влияние над общите ви разходи, но не ключов фактор за оскъпяването на вашия заем. Въпреки това, не бива да подценявате нейния размер и честота на плащане.

Финални думи

 

Доста често подценяваме събирането на сравнително малки като процент такси и комисиони ежемесечно или ежегодно. Въпреки това, чак след като вече са се натрупали, ще забележите как кредитът ви значително се е оскъпил. 

 

Затова винаги проверявайте какви са таксите около ипотечния ви кредит и внимателно преценете с колко точно ще увеличат крайната сума за връщане. Понякога ви излиза по-изгодно да вземете кредит с по-висока лихва, но без такси, вместо кредит с по-ниска лихва и много регулярни такси.

Рейтинг

4.6/5
Инвестбанк

Отворете сметка и кандидатствайте за кредит от Инвестбак изцяло онлайн!

Ревю

Рейтинг

4.3/5
Централна кооперативна банка (ЦКБ)

Разгледайте изключително атрактивните лихви на ЦКБ сега!

Ревю

Рейтинг

4.4/5
Fibank

Търсите перфектния бизнес заем? Фибанк има какво да предложи, разгледайте сега!

Ревю

Big Piggyy

"Show me the MONEY!!!" – Jerry Maguire

Сподели тази статия